Русский
Некретнине у БудвиКАК КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В БУДВЕ, ЧЕРНОГОРИЯ
Как гласит главная инвестиционная аксиома, долгосрочные вложения выгоднее всего совершать, когда рынок на дне. И сезон 2021 идеально попадает под этот критерий. По мнению основателя и управляющего директора агентства Dream Estates Montenegro (Savills Montenegro), который работает в Черногории уже 17 лет, ожидается, что в Будве появится еще больше многоэтажных и многоквартирных зданий. Количество новых 3-звездочных квартир, появившихся на рынке в последние годы, уже ошеломляет и, безусловно, переизбыток предложения негативно повлияет на стоимость недвижимости в последующие 3-4 года. Многим застройщикам и продавцам придется снизить цены, чтобы найти покупателя. С другой стороны, подобный дискаунт на квартиры в Будве привлечет большое количество дальновидных покупателей недвижимости. Ведь данный экономический кризис означает заморозку многих запланированных строек на неопределенное время, соответственно, предложение квартир на рынке первичной недвижимости Будвы в ближайшие годы сильно не расширится. Являясь туристической столицей Черногории и обладателем самого крупного номерного фонда на побережье, Будва традиционно привлекает максимальное количество туристов, в связи с этим спрос на кратковременную аренду, также как и на покупку, здесь будет всегда высоким. Этот вариант инвестиций может подойти клиенту средней величины. Доходность никогда не будет рекордно высокой, но, при правильном управлении недвижимостью, будет приносить стабильные дивиденды от 5-15% годовых.
СТОИМОСТЬ НЕДВИЖИМОСТИ БУДВЫ
По данным Монтстат, цена квадратного метра квартиры в новостройке Будвы весной 2020 составляла 1 600 - 1 950 евро, на вторичном рынке - 1 200 - 1 250 евро.
