Как купить дом или виллу в Черногории: варианты, цены


Многие туристы из России планируют купить собственный дом на побережье Адриатики. На рынке недвижимости Черногории много отличных вариантов для приобретения. К тому же цены на жилье в этой активно развивающейся европейской стране вполне демократичные.

1-21 из 110

Продается дом в Мездо 1+2 90м2
  • Мебель

Продается дом в Мездо 1+2 90м2

Жабляк

  • Комнаты 0
  • Площадь 90 m2
Продается 2-этажный строящийся дом с гаражом в Борье
  • Новостройка
Продается 3-этажный действующий каменный мини-отель в Мотички Гай
  • Рекомендовано
Теплый семейный дом 102 м2, 1+3 в Ковачкой долине
  • Рекомендовано

Теплый семейный дом 102 м2, 1+3 в Ковачкой долине

Ковачка Долина

  • Комнаты 3
  • Площадь 102 m2
Современное шале 108 м2 с 3 спальнями на продажу в Мотички Гай
  • Парковка

Современное шале 108 м2 с 3 спальнями на продажу в Мотички Гай

Мотички Гай

  • Комнаты 4
  • Площадь 108 m2

142800 euro

2-этажный дом площадью 230 м2 с гостевым домом в Бигово рядом с морем и бассейном
  • Вид на море

По запросу

Новая вилла в Баре 200 м2 на земельном участке 300 м2 с панорамным видом на море
  • Вид на море

187000 euro

Инвестиционный проект строительства дома в центре Тивата
  • Балкон

По запросу

Дом в стиле шале в Сутоморе в тихом месте в 15 минутах от моря на равнине
  • Рекомендовано

138000 euro

Продается новый 2-этажный дом в Каваче с бассейном
  • Мебель

Продается новый 2-этажный дом в Каваче с бассейном

Кавач

  • Комнаты 0
  • Площадь 250 m2

390000 euro

Продается дом в Мездо 1+2 90м2
  • Мебель

Продается дом в Мездо 1+2 90м2

Жабляк

  • Комнаты 0
  • Площадь 90 m2

45000 euro

Проект дома на стадии строительства на продажу в Борье
  • Парковка

25000 euro

Продается 2-этажный строящийся дом с гаражом в Борье
  • Новостройка

72000 euro

Продается 3-этажный действующий каменный мини-отель в Мотички Гай
  • Рекомендовано

360000 euro

Продается действующий мини-отель в Мотичком Гае с хорошими отзывами
  • Парковка

136000 euro

Новый строящийся дом в Зупци, Бар с прекрасным видом на море и горы
  • Вид на море

По запросу

Продается 3-х этажный деревянный дом в Жабляке рядом с лесом
  • Парковка

73500 euro

Отличный 3-этажный дом 255 м3 в Борье с отдельным входом
  • Парковка

По запросу

Теплый семейный дом 102 м2, 1+3 в Ковачкой долине
  • Рекомендовано

Теплый семейный дом 102 м2, 1+3 в Ковачкой долине

Ковачка Долина

  • Комнаты 3
  • Площадь 102 m2

47250 euro

Уютный новый дом в тихом районе Бара с видом на море недалеко от моря
  • Новостройка

По запросу

Новый дом в Шушане с видом на море в 1 км от моря
  • Парковка

Новый дом в Шушане с видом на море в 1 км от моря

Бар

  • Комнаты 4
  • Площадь 117 m2

170000 euro

Трехэтажный дом в Крашичи в 120 метрах от моря с панорамным видом
  • Мебель

По запросу

Было найдено слишком много результатов. Пожалуйста, сузьте условия поиска в форме выше.

В статье мы рассмотрим информацию о приобретении дома или виллы в Черногории, какую недвижимость и где лучше купить, процедура покупки жилья.


В чем преимущество покупки дома в Черногории


Недвижимость в Черногории нередко рассматривают россияне для эмиграции и инвестирования. Домик на побережье чистого Адриатического моря также можно эксплуатировать в качестве уютной резиденции для летнего отдыха. Рассмотрим все преимущества приобретения недвижимости в этой живописной балканской стране.


Преимущества покупки частного дома в Черногории:


  • перспективы по бизнесу, можно организовать выгодное дело в сфере туризма;
  • в стране действует безвизовый режим для россиян;
  • приемлемые цены на содержание жилых объектов;
  • оптимальные цены на квадратный метр;
  • большой выбор частных домов, вилл и коттеджей в разных населенных пунктах страны;
  • возможность получения ВНЖ на упрощенных условиях с последующим оформлением ПМЖ;
  • частный дом в курортных городах Черногории можно выгодно сдавать туристам в пик сезона, получая отличный доход.


Черногория – экологически чистая страна, комфортная для отдыха и постоянного проживания. Здесь много русскоязычных граждан, гостеприимное население, низкий уровень преступности. Хорошо развита инфраструктура. Преимуществ проживания в Черногории в собственном доме очень много. Россияне, выбирающие эту страну для эмиграции, не разочаровываются в своем решении с годами.


Виды домов в Черногории


Приобрести недвижимость в Черногории можно на первичном и вторичном рынке. Покупателям доступен огромный выбор частных домов разных площадей и оснащения.


Виды домов в Черногории для приобретения:


  • готовые к проживанию дома с панорамными видами на побережье;
  • новостройки под отделку и ремонт;
  • роскошные виллы с современным дизайнерским ремонтом и полным оснащением (мебель, бытовая техника);
  • бюджетные дома экономкласса;
  • частные дома с просторными земельными участками, уютными террасами, балконами, бассейнами на территории.


Вариантов очень много. Изучить все актуальные предложения от владельцев можно на сайте продажи недвижимости. Имейте ввиду, что нет возможности выложить все актуально в интернет. Если Вы реально хотите найти интересную виллу или дом, то заполните форму запроса на похожий объект и мы будем информировать Вас о нужных вам вариантах.


В каком месте лучше купить дом в Черногории


В Черногории много уютных поселков и городов, где можно купить частный дом или виллу для постоянного проживания, отдыха или в коммерческих целях.


Если покупатель заинтересован сдавать дом в аренду, нужно рассматривать варианты в курортных населенных пунктах, расположенных на побережье Адриатического моря: Будва, Бар, Тиват, Котор, Сутоморе, Петровац, Герцег-Нови и др.


Жилье в этих городах также заинтересует покупателей, рассматривающих недвижимость для отдыха или постоянного проживания в Черногории с возможностью организовать собственное дело, связанное с туризмом.


Неплохим вариантом для эмигрантов также станет Подгорица – столица Черногории. Здесь нет морского побережья, зато хорошо развита инфраструктура и культурная жизнь. Работают детские сады, школы, медицинские центры, а также различные учреждения, куда можно устроиться квалифицированным специалистам из России на постоянную работу.


Стоимость дома или виллы в Черногории


В сравнении с другими европейскими странами, цены на недвижимость в Черногории самые приемлемые.


Наиболее дорогостоящие дома расположены в прибрежных городах страны, где развит туризм. По ценам на 1 м2 лидирует Тиват и Будва. На порядок дешевле недвижимость в центральной части Черногории. Правда, в этих городах нет морского побережья, но для постоянного проживания вполне годится. Добраться до моря не составит сложности, в стране хорошо развита транспортная развязка, общественный транспорт курсирует по всем направлениям.


Как купить дом в Черногории россиянам


Граждане из России могут свободно приобрести частный дом или виллу в Черногории, соблюдая общие правила оформления сделки с недвижимостью. Подобрать подходящий вариант для покупки можно самостоятельно, изучив актуальные объявления на сайте продаж через интернет, или же воспользоваться услугами наших риелторов из специализированных агентств.


Как только дом для приобретения будет подобран, необходимо проверить все документы на собственность, отсутствие обременений, наличие разрешений на продажу от совладельцев (если право на недвижимость имеют несколько лиц). С этой работой быстро справятся опытные специалисты из агентства недвижимости.


Дальнейшие действия:


  1. Сбор документации для подачи в нотариальную контору.
  2. Оформление предварительного договора у нотариуса с внесением задатка в размере 10% от стоимости частного дома, выбранного для покупки.
  3. В назначенный день в сопровождении юриста и русскоязычного переводчика оформляется сделка купли-продажи.
  4. В договоре указывается срок, в течение которого покупатель должен внести оставшуюся сумму долга за приобретаемый дом. Деньги перечисляются на банковский счет продавца.
  5. После получения оплаты продавец пишет расписку.
  6. Нотариус отправляет третий экземпляр договора в Кадастр, где уже выполняется перерегистрация объекта недвижимости на имя нового владельца.
  7. Покупатель получает Свидетельство о праве собственности на жилой дом в Черногории и уплачивает налог на покупку недвижимости.


В среднем на оформление документов в Кадастровом центре уходит 1 месяц. Спустя этот срок покупатель становится полноправным владельцем частного дома в Черногории.