Как купить дом или виллу в Черногории: варианты, цены


Вы ищете актуальные предложения домов и вилл в Черногории на продажу? Свяжитесь с нами сейчас, чтобы получить больше вариантов.

Многие туристы планируют купить собственный дом на адриатическом побережье Черногории. На рынке недвижимости Черногории есть много отличных вариантов для покупки. Цены на жилье в этой активно развивающейся европейской стране достаточно демократичны.
Разрешите уведомления, чтобы получать информацию в браузере о новых объектах по Вашим критериям
Разрешите уведомления, чтобы получать информацию в браузере о новых объектах по Вашим критериям

1-20 из 339

Продается мини-отель на 10 апартаментов в Барской Ривьере
  • Парковка
Потрясающая новостройка с постоянным видом на море
  • Вид на море
Пожалуйста, уточните условия поиска в форме выше для получения дополнительных результатов или запросите .
Мы поделимся информацией о порядке приобретении дома или виллы в Черногории, какую недвижимость и где лучше купить, процедура покупки жилья.

В чем преимущество покупки дома в Черногории


Недвижимость в Черногории нередко рассматривают инострацы для эмиграции и инвестирования. Домик на побережье чистого Адриатического моря также можно эксплуатировать в качестве уютной резиденции для летнего отдыха. Рассмотрим все преимущества приобретения недвижимости в этой живописной балканской стране.
Преимущества покупки частного дома в Черногории:
  • перспективы по бизнесу, можно организовать выгодное дело в сфере туризма;
  • в стране действует безвизовый режим для многих национальностей;
  • приемлемые цены на содержание жилых объектов;
  • оптимальные цены на квадратный метр;
  • большой выбор частных домов, вилл и коттеджей в разных населенных пунктах страны;
  • возможность получения ВНЖ на упрощенных условиях с последующим оформлением ПМЖ;
  • частный дом в курортных городах Черногории можно выгодно сдавать туристам в пик сезона, получая отличный доход.


Черногория – экологически чистая страна, комфортная для отдыха и постоянного проживания. Здесь много иностранцев, гостеприимное население, низкий уровень преступности. Хорошо развита инфраструктура. Преимуществ проживания в Черногории в собственном доме очень много. Иностранцы, выбирающие эту страну для эмиграции, не разочаровываются в своем решении с годами.

Виды домов в Черногории


Приобрести недвижимость в Черногории можно на первичном и вторичном рынке. Покупателям доступен огромный выбор частных домов разных площадей и оснащения.
Виды домов в Черногории для приобретения:
  • готовые к проживанию дома с панорамными видами на побережье;
  • новостройки под отделку и ремонт;
  • роскошные виллы с современным дизайнерским ремонтом и полным оснащением (мебель, бытовая техника);
  • бюджетные дома экономкласса;
  • частные дома с просторными земельными участками, уютными террасами, балконами, бассейнами на территории.

Вариантов очень много. Изучить все актуальные предложения от владельцев можно на сайте продажи недвижимости. Имейте ввиду, что нет возможности выложить все актуальное в интернет. Если Вы реально хотите найти интересную виллу или дом, то заполните форму запроса на похожий объект и мы будем информировать Вас о нужных вам вариантах.

В каком месте лучше купить дом в Черногории


В Черногории много уютных поселков и городов, где можно купить частный дом или виллу для постоянного проживания, отдыха или в коммерческих целях.

Если покупатель заинтересован сдавать дом в аренду, нужно рассматривать варианты в курортных населенных пунктах, расположенных на побережье Адриатического моря: Будва, Бар, Тиват, Котор, Сутоморе, Петровац, Герцег-Нови и др.

Жилье в этих городах также заинтересует покупателей, рассматривающих недвижимость для отдыха или постоянного проживания в Черногории с возможностью организовать собственное дело, связанное с туризмом.

Неплохим вариантом для эмигрантов также станет Подгорица – столица Черногории. Здесь нет морского побережья, зато хорошо развита инфраструктура и культурная жизнь. Работают детские сады, школы, медицинские центры, а также различные бизнесы, куда можно устроиться квалифицированным специалистам на постоянную работу.

Стоимость дома или виллы в Черногории


В сравнении с другими европейскими странами, цены на недвижимость в Черногории самые приемлемые.

Наиболее дорогостоящие дома расположены в прибрежных городах страны, где развит туризм. По ценам на 1 м2 лидирует Тиват и Будва. На порядок дешевле недвижимость в центральной части Черногории. Правда, в этих городах нет морского побережья, но для постоянного проживания вполне годится. Добраться до моря не составит сложности, в стране хорошо развита транспортная развязка, общественный транспорт курсирует по всем направлениям.

Как купить дом в Черногории россиянам


Граждане из любой страны могут свободно приобрести частный дом или виллу в Черногории, соблюдая общие правила оформления сделки с недвижимостью. Подобрать подходящий вариант для покупки можно самостоятельно, изучив актуальные объявления на сайтах продаж через интернет или же воспользоваться услугами наших риелторов из специализированных агентств.

Как только дом для приобретения будет подобран, необходимо проверить все документы на собственность, отсутствие обременений, наличие разрешений на продажу от совладельцев (если право на недвижимость имеют несколько лиц). С этой работой быстро справятся опытные специалисты из агентства недвижимости.

Дальнейшие действия:

  1. Сбор документации для подачи в нотариальную контору.
  2. Оформление предварительного договора у нотариуса с внесением задатка в размере 10% от стоимости частного дома, выбранного для покупки.
  3. В назначенный день в сопровождении юриста и русскоязычного переводчика оформляется сделка купли-продажи.
  4. В договоре указывается срок, в течение которого покупатель должен внести оставшуюся сумму долга за приобретаемый дом. Деньги перечисляются на банковский счет продавца.
  5. После получения оплаты продавец пишет расписку.
  6. Нотариус отправляет третий экземпляр договора в Кадастр, где уже выполняется перерегистрация объекта недвижимости на имя нового владельца.
  7. Покупатель получает Свидетельство о праве собственности на жилой дом в Черногории и уплачивает налог на покупку недвижимости.


В среднем на оформление документов в Кадастровом центре уходит 1 месяц. Спустя этот срок покупатель становится полноправным владельцем частного дома в Черногории.